Eine Garage mit einem schlecht alternden Flachdach, wiederkehrenden Undichtigkeiten und einer Ästhetik, die nicht zur Wohnung passt: Die Frage, dieses Dach in ein geneigtes Einfelddach umzuwandeln, drängt sich schließlich auf. Der Wechsel von einem Flachdach zu einem Pultdach auf einer Garage verändert sowohl die Wasserableitung, das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes als auch manchmal die tragende Struktur selbst. Bevor der erste Sparren bestellt wird, sollten mehrere technische und rechtliche Punkte klar angesprochen werden.
Vorherige Erklärung und PLU: der rechtliche Rahmen, bevor man das Dach anfasst
Die Form eines Garagendachs zu ändern, auch ohne zusätzliche Wohnfläche zu schaffen, stellt eine Veränderung des äußeren Erscheinungsbildes im Sinne des Baugesetzbuches dar. Artikel R.421-17 des Baugesetzbuches verlangt die Einreichung einer vorherigen Bauanzeige bei der Gemeinde, sobald sich die Neigung, das Material oder die Farbe der Eindeckung ändern.
Warum wird dieser Punkt so oft unterschätzt? Weil viele Eigentümer „vorherige Erklärung“ mit einer Erweiterung und nicht mit einer einfachen Neigungsänderung assoziieren. Das Risiko im Falle eines Vergessens: eine von der Gemeinde angeordnete Anpassung oder sogar eine Abrissverfügung.
Der lokale Bebauungsplan Ihrer Gemeinde regelt auch die zulässigen Neigungen und die Eindeckungsmaterialien. Einige PLU legen eine minimale und maximale Neigung je nach Viertel sowie einen bestimmten Fliesentyp oder eine präzise Farbe fest. Bevor Sie irgendetwas entwerfen, fragen Sie beim Bauamt nach den Vorschriften Ihrer Zone. Dieses Dokument bestimmt alles Weitere des Projekts, einschließlich der Wahl zwischen Ziegeln, Stahlblech oder Membran.
Wenn Sie planen, das Garagendach in ein geneigtes Dach umzuwandeln, ist dieser administrative Schritt der erste, den Sie abschließen sollten: Ohne ihn sollte kein Bauvorhaben beginnen.
Pultdachkonstruktion auf bestehender Garage: was sich strukturell ändert
Bei einer Garage mit Flachdach haben die tragenden Wände in der Regel die gleiche Höhe. Eine Neigung zu schaffen, bedeutet, eine Seite anzuheben, um die gewünschte Neigung zu erreichen. Diese Erhöhung erfolgt meist mit Blocksteinen oder einer Holzrahmenkonstruktion, je nach Art der bestehenden Wände.
Die Frage der Spannweite und der Holzquerschnitte
Für eine Garage mit üblicher Breite (etwa fünf Meter) tragen Balken, die in Richtung der geringsten Spannweite verlegt werden, die Eindeckung. Die Sparren werden dann senkrecht genagelt, gefolgt von den Latten darüber. Der Querschnitt des Holzes hängt von der tatsächlichen Spannweite, dem gewählten Abstand und der Last der Eindeckung ab (eine Tonziegel wiegt deutlich mehr als ein Stahlblech).
Die Überprüfung der Dimensionierung durch einen Zimmermann bleibt die rentabelste Vorsichtsmaßnahme des Projekts. Eine Unterdimensionierung führt innerhalb weniger Jahre zu einer sichtbaren Durchbiegung oder sogar zu einem Risiko des Einsturzes unter Schneelast.
Verankerung an den bestehenden Wänden
Die untere Leiste (oder Schwelle) muss fest an der Oberseite jeder tragenden Wand befestigt werden. Bei einer Blockwand erfordert dies in der Regel eine chemische Verankerung oder einen Betonring. Bei einer bestehenden Holzrahmenkonstruktion genügt eine Durchbolzung. Die Abdichtung zwischen der erhöhten Wand und dem alten Mauerwerk verdient besondere Aufmerksamkeit: Oft ist dies der Punkt, an dem Wasser eindringt, wenn die Verbindung unsachgemäß ausgeführt wird.
Wahl der Eindeckung für ein Pultdach der Garage
Das Eindeckungsmaterial hängt von drei Parametern ab: der erreichten Neigung, dem PLU und dem Budget. Hier sind die gängigsten Optionen für eine Garage:
- Stahlblech: leicht, schnell zu verlegen, geeignet für flache Neigungen. Es eignet sich gut für Garagen, da es keine schwere Konstruktion erfordert. Die Kosten gehören zu den zugänglichsten.
- Fliesen (Ton oder Beton): ästhetisch passend zu einem traditionellen Haus, erfordern jedoch eine minimale Neigung (oft über 30 Grad für flache Ziegel). Ihr Gewicht erfordert auch großzügigere Holzquerschnitte.
- EPDM-Membran unter bitumenhaltigen Schindeln: manchmal gewählte Lösung für mittlere Neigungen, jedoch weniger langlebig als korrekt verlegtes Stahlblech. Geeignet für kleine Garagen oder Unterstände.
Flache Ziegel sind unterhalb einer bestimmten Neigung verboten. Wenn Ihre Neigung gering bleibt, wird Stahlblech oder eine leichte Eindeckung die technisch kohärenteste Wahl sein.
Abdichtung und Wasserableitung: die Details, die den Unterschied machen
Einer der Hauptvorteile des Wechsels zu einer einzigen Neigung ist gerade die natürliche Ableitung von Regenwasser. Es ist jedoch wichtig, dass die Ausführungen folgen.
Der tiefste Punkt des Daches erhält eine Regenrinne, die für das Volumen des gesammelten Wassers über die gesamte Fläche des Gefälles dimensioniert ist. Ein einziges Gefälle konzentriert den gesamten Abfluss auf eine Seite der Garage, was einen ausreichenden Durchmesser für die Fallrohre erfordert, um Überläufe bei Stürmen zu vermeiden.
Am Wandübergang zur Wohnung (wenn die Garage angebaut ist) sorgt eine Zink- oder Bleischürze für die Verbindung zwischen der Eindeckung und der Fassade. Diese Schürze muss mindestens fünfzehn Zentimeter unter dem Putz oder der Verkleidung hochgezogen werden, um kapillare Aufstiege zu verhindern. Eine schlecht angebrachte Schürze ist die häufigste Ursache für Undichtigkeiten bei angebauten Pultdächern.
Was die Isolation betrifft, so genügt bei einer ungeheizten Garage eine einfache atmungsaktive Unterdeckung, um Kondensation unter dem Stahlblech zu vermeiden. Für eine Werkstattgarage oder einen teilweise ausgebauten Raum verbessert eine Innendämmung zwischen den Sparren (Holzwolle, Steinwolle) den thermischen Komfort erheblich, ohne die Deckenhöhe übermäßig zu reduzieren.
Die Umwandlung eines Flachdachs einer Garage in ein geneigtes Dach bleibt ein zugängliches Projekt, vorausgesetzt, die Reihenfolge wird eingehalten: PLU überprüfen, vorherige Erklärung einreichen, die Konstruktion mit einem Fachmann dimensionieren und dann die Eindeckung entsprechend der tatsächlichen Neigung auswählen. Jede vernachlässigte Abdichtungsstelle wird sich in den folgenden Jahren in Form von Undichtigkeiten rächen.
